Mijn favorieten

Taxatie

Vaak wordt de term “taxatie” verward met wat wij in de makelaardij een “vrijblijvende waarde-indicatie” noemen. Toch is er wel degelijk een groot verschil tussen beide activiteiten. Een vrijblijvende waarde-indicatie wordt doorgaans mondeling uitgevoerd voordat de woning in de verkoop gaat. Bij een taxatie wordt alleen de objectieve waarde van uw onroerende zaak bepaald door een onafhankelijke taxateur. Dit houd in dat er bijvoorbeeld gekeken wordt naar kadastrale gegevens, erfpacht en erfdienstbaarheden, het gebruik, de verkoopbaarheid, de ligging, de bouwkundige staat en de staat van onderhoud van de onroerende zaak.
 
Eist uw bank of geldverstrekker een gevalideerd rapport? Geen probleem bij Cees Kole Makelaars-Taxateurs, wij kunnen dit volledig en snel voor u verzorgen.
 
Wat houd een gevalideerd taxatierapport in?
Het Waarborgfond Eigen Woningen (uitvoerder van de NHG) heeft vastgesteld dat vanaf 1 januari 2010 een taxatierapport, voor de financiering van een NHG-hypotheek,  uitsluitend mag worden geaccepteerd indien deze door een erkend instituut is ‘gevalideerd’. Valideren betekend dat er wordt gecontroleerd of de taxateur en de taxatierapporten voldoen aan de strenge kwaliteitseisen zoals deze door het Waarborgfonds Eigen Woningen zijn voorgeschreven. De verplichting tot validatie door het Waarborgfonds Eigen Woningen, zorgt ervoor dat de juiste doel- en richtlijnen worden gehanteerd voor een deskundige onderbouwing van de waarden en de risico’s van het getaxeerde object.
 
Cees Kole Makelaars-Taxateurs is aangesloten bij het NWWI en Taxateurs Unie. Deze instituten leveren onder strenge kwaliteitseisen een keurmerk (validatie) voor woningtaxaties. Een extra keurmerk op ons werk.
    

Een taxatierapport kan van belang zijn voor verschillende doeleinden.
Wij verrichten onder andere taxaties van woningen en zakelijk onroerend goed:
- bij koop en verkoop;
- voor hypothecaire financiering en Nationale Hypotheek Garantie;
- bij scheiding of overdracht in de familiesfeer;
- bij onteigening van de onroerende zaak;
- om de herbouwwaarde te kunnen bepalen voor de verzekering;
- voor het bepalen van de huurwaarde bij verhuur;
- als de Belastingdienst de waarde wilt bepalen.
 
In tegenstelling tot een vrijblijvende waarde-indicatie zijn er aan het laten taxeren van een object kosten verbonden.
 
Standaard woning taxatie met validatie                                      € 435,60 inclusief BTW
Woning taxatie inclusief verbouwing met validatie                    € 496,10 inclusief BTW
 
Informeer bij ons kantoor naar de kosten die op uw taxatie van toepassing zijn.
Bel ons op (0113) 34 26 14 of stuur een mail naar info@ceeskole.nl
 

Geef Cees Kole Makelaars-Taxateurs direct opdracht voor het uitvoeren van uw taxatie
Vul het onderstaande formulier in, wij voeren graag de taxatie voor u uit!

Contact

Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring