Cees Kole Makelaars - Taxateurs

Weststraat 1
4421 AC Kapelle
Tel: 0113 34 26 14
info@ceeskole.nl
Dorpsstraat 92, 4424 EA Wemeldinge Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Dorpsstraat 92 in Wemeldinge 4424 EA

Omschrijving

Sfeervolle woning gelegen aan de monumentale Dorpsstraat in het mooie Oosterscheldedorp Wemeldinge.

Wemeldinge is een gezellig dorp met grote jachthaven en prachtig gelegen aan nationaal park de Oosterschelde met eigen strand. Het dorp heeft een compleet voorzieningsniveau met basisscholen, supermarkt en vele restaurants. U bent daarnaast binnen tien autominuten in de gezellige winkelstad Goes. Het dorp maakt deel uit van de Gemeente Kapelle en ligt op korte afstand van de snelweg (A58). Binnen tien minuten bent u op de uitvalswegen richting Rotterdam (50 autominuten), Breda (50 autominuten) en Antwerpen (35 autominuten).

Indeling
Begane grond
Entree met meterkast. Hal met trapopgang en toilet. Vanuit de hal betreedt u de lichte woonkamer met houthaard en sierbalken. De ruime open keuken met composiet werkblad is voorzien van combi-oven, koelkast, vriezer, apothekerskast, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Badkamer met ligbad, wastafel en douche. Berging met CV-ketel en witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping
Ruime overloop met veel licht en toegang tot de 3 slaapkamers. Slaapkamer I is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel met zonnescreen. Slaapkamer III beschikt over een vaste kast en wastafel. Vanaf de overloop is de zolderruimte toegankelijk met een hoogte van circa 1,30 m.
Slaapkamer I: circa 3,00 m x 3,00 m;
Slaapkamer II: circa 2,00 m x 3, 40 m;
Slaapkamer III: circa 3,20 m x 4,45 m.

Tuin
De zonnige beschutte tuin is sfeervol aangelegd met 2 terrassen, een vijver (2 m x 3 m), tuinhuis (4 m x 2,5 m) en houthok. Verder is er een buitenkraan aanwezig en beschikt de vijver over een pomp en filter.

Algemeen
- Aanbouw uit 1978;
- Mechanische ventilatie;
- 2 rolluiken & 1 zonnescreen;
- Perceelgrootte 160 m²;
- Niveauverschil woonkamer-keuken 65 cm;
- 9 elektra groepen.

Isolatie
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Deels voorzien van gevelisolatie (1978);
- Dakisolatie 1999.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 279.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1883 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 160 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 365 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta ( uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wemeldinge Sectie C Perceelnummer 3521 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom